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自95年7月1日起房市推案將很不一樣，多項新修、增訂的建築管理法規上路，牽動建築開發案的新設計，建商反映新制實施後，可建容積縮小，公共設施將增加。
新法規定8樓以上設置雙安全梯直達避難層，內政部營建署去年邀集業者作成決議，為增加防火避難的安全空間，提升高樓建築安全，8樓以上建築須設置兩座安全梯。
增設安全梯將提高公設比，目前的公設比動輒25%到30%，新設的安全梯將再添3%到5%的公設比，也就是說8樓以上產品，將買到更多公設。
另一項新規定：雨遮計入陽台面積。突出於陽台的雨遮將計入陽台面積計算，陽台面積為總樓地板面積的10%，新法實施後，雨遮將占用陽台面積。 所以，33.4坪舊住宅新建更新後變成21坪，這樣算法上屬於合理範圍。
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