【名人談房產】張如君砸上億賣房辦選美！新居高人指點風水，財運越挫越旺！－宋易容

【名人談房產】張如君砸上億賣房辦選美！新居高人指點風水，財運越挫越旺！

因《媽祖》走紅演藝圈，8年前張如君正式跨足選美，2次風光的國際邀請賽，讓她賠了約6千萬元；張如君越挫越勇，本屆選拔還替選美小姐謀出路，與知名經紀人合作，城市小姐有機會成為豬哥亮、溫昇豪、小小彬等藝人的師妹。

張如君淡出演藝圈，以辦選美為主業。

手上最多10棟房，為選美浪擲上億元

以神佛劇《媽祖》在電視圈闖出名號的張如君，曾是八點檔和電影女主角，但卻走上選美的「不歸路」，張如君愛選美愛到賣房賠錢，仍堅持不放棄，曾經最多手上同時擁有10棟房產，8年來賣了好幾棟，張如君仍不忘調侃自己：「每年買賣房子賺差價，都剛好可以補貼我辦選美活動，一路走來，大家都在問說，妳又在賣房子了？」

張如君買房鎖定大安區與信義區，精華地段房價翻漲

張如君是高雄人，最初她上台北拍戲，就是挑中基隆路、通化街區域落腳，十幾年前，她花了650萬元買下基隆路的小套房，坪數約18坪，是她人生中的第一間房子；沒多久，又在同一地段再買第2間價值680萬元的小套房。

「我一直都很喜歡這個區域，住在這裡很習慣，生活機能也相當方便」，不過，接下選美棒子的第二年，選美協會竟然傳出倒閉危機，在大部份贊助廠商撤走的情況下，協會一度負債上千萬元，身為選美協會理事長的張如君獨自咬牙苦撐，忍痛拋售2棟套房，才將財務問題逐一解決，後來她又將岌岌可危的選美協會搬往高雄，讓選美事業得以正常運作！

玻璃隔間的辦公室窗明几淨。

副業慘賠收場，8年來靠賣房套利苦撐

「港都小姐」出身的張如君，八年前接下協會理事長，將「港都小姐」選美擴大成為「全球城市小姐」選拔，而每年單就維持團隊與會務運作的基本開銷，就高達600萬元，再加上長達3、4個月的國內選拔與國際邀請賽，一年總開銷將近2000萬，8年下來已經花費了上億元的經費，全靠她出面募集資金。

7樓的辦公室，採光和視野均佳。

張如君透露，擔任選美理事長期間，其實也有知名的經紀人找她接洽拍戲事宜，唯一的條件就是要她在「辦選美」和「拍戲」之間做一個選擇。不知哪根筋不對，她硬是堅持要走選美的路，「也許是和港都小姐有著一份特別的感情吧！所以也要咬緊牙關撐下去。」

不止是辦選美，演員出身的張如君在拍戲的期間就經常「不務正業」，她透露，「很多人喜歡找我投資，大概想得到的行業我都投資過，但有時是因為好友找上我，人情難拒，所以也沒搞清楚狀況，就把錢砸下去，十之八九都是賠錢收場。」張如君在生意上賠的錢，大部份都靠賣房子來平衡，甚至她的選美事業，若不是忍痛將名下的房子拿出來賣，恐怕「城市小姐選美」早已斷炊。

寬敞的練舞室。

買房越換越大，自住兼辦公身價漲

不懂做股票的張如君，對於買賣房子還略有心得，「我其實不敢一個人住太大的房子，說來奇怪，買房子就是會越買越大」。由於地緣的關係，張如君鎖定的房子多半以大安區、信義區為主。她的買屋哲學其實很簡單，「通常只要採光好，生活機能不錯，當然價格不能差太多，必須是在我能力範圍之內，我就會考慮出手了。」

三年前張如君又在通化街附近，買下1坪約50萬元的上下樓2戶，約88坪的新居，加上2個車位390萬元，合計近5千萬元。最近房價已飆至1坪80萬元，讓她頗感欣慰，「沒想到做了許多的投資，只有買房子真正讓我賺到錢！」

張如君負責家具挑選，客廳的歐式餐桌走奢華風。

高人指點風水，最愛Hello Kitty收藏

張如君花費近千萬元請來專業室內設計師，打造白色為主的生活空間，由於7、8樓上下2戶打通，樓上住家、樓下辦公，相當方便。她笑說：「早上起床直接下樓辦公，省時便利，感覺工作更有效率。」頂樓的露台，則是她休憩時的私人祕密空間，「在此處眺望101，看著信義區林立的高樓大廈，更能激發我繼續向前衝的鬥志。」

Hello Kitty臥房充滿浪漫風情。

張如君的新居裝潢其實也有高人指點過風水，整個格局和色系都和她的財運有關，設計師依照方位設計，採用高雅的淡白色系，讓屋內呈現明亮的感覺；張如君負責家具挑選，客廳的歐式餐桌走奢華風，一走進臥房卻是風格迥異，她精心打造了一間Hello Kitty 臥房，粉紅色系的臥房中，隨處可見Hello Kitty收藏，加上蕾絲邊的紗帳，整個房間如同小公主般浪漫，她笑說：「房裡很多Hello Kitty收藏，都是我到世界各地旅遊收集而來的！」